共建城市，，， ，，，，赋能美好 首届TOD+SOD顶峰论坛在杭进行
7月30日-31日，，， ，，，，“论路城市星云——首届TOD+SOD顶峰论坛”在荆门进行，，， ，，，，本次论坛由浙江省轨路交通建设与治理协会、bet9九州官网科技集团共同主办，，， ，，，，日建设计、AECOM、戴德梁行协办，，， ，，，，浙江省发改委辅导，，， ，，，，二十余家地铁集团掌管人和多家高铁公司掌管人，，， ，，，，以及有关行业专家参与。。。 。。。。
本届论坛萦绕“TOD+SOD，，， ，，，，服务城市建设和品质生涯”主题，，， ，，，，结合荆门地铁、bet9九州官网、日建设计、AECOM、戴德梁行的实际样本，，， ，，，，通过深刻互换与智慧碰撞，，， ，，，，就TOD与SOD融合发展达成宽泛共识。。。 。。。。
TOD+SOD发展模式，，， ，，，，将人民人民的需要、美好生涯的需要放在第一位，，， ，，，，优先布局优质的出产服务、生涯服务、生态服务，，， ，，，，有效融合地上、地下垂直空间和物理、数字孪生空间，，， ，，，，奉行轨路交通与周边地皮价值一体化开发，，， ，，，，并以此衔接、推进和达成人们的美好生涯，，， ，，，，这已成为城市建设和品质生涯实现的沉要蹊径。。。 。。。。
为更好地服务城市建设和品质生涯，，， ，，，，创造宜业、宜居、宜乐、宜游的优良环境，，， ，，，，深刻钻研和推进TOD+SOD融合发展，，， ，，，，浙江省轨路交通建设与治理协会组织成立了全国首个TOD+SOD专业委员会。。。 。。。。
创新发展的TOD
TOD（Transit Oriented Development，，， ，，，，以公共交通为导向的城市空间开发模式），，， ，，，，以交通基础设施和沿线地皮一体化开发为基础，，， ，，，，整合沿线站点的地皮资源、贸易资源、产业资源、房产资源等形成多元化贸易模式，，， ，，，，在数字技术的支持下，，， ，，，，推动人流、物流、商流和信息流、资金流高效汇集并急剧涌动，，， ，，，，带来沿线的生涯便捷、贸易繁华、地皮增值、物业升值等，，， ，，，，带头城市与区域经济实现质和量的双沉攀升。。。 。。。。TOD沿线正成为城市的黄金经济线。。。 。。。。
AECOM大中华区高级董事、TOD规划设计专项掌管人陈国欣分享了香港“轨路+物业”的TOD模式及成功身分，，， ，，，，指出香港是全球实际TOD规划理想最成功的城市之一，，， ，，，，上盖开发充分挖掘阐扬交通枢纽用地的空间综合价值，，， ，，，，形成轨交与物业相互结合、推进发展的良性循环关系，，， ，，，，支持城市的可持续发展。。。 。。。。另表，，， ，，，，他还分享了TOD理想在国内上盖开发的实际与索求经验。。。 。。。。
株式会社日建设计执行董事、全球运营总部中国区总裁、设计总部总构筑师、日建设计（上海）征询有限公司董事长陆钟骁以为，，， ，，，，TOD以复合型、无缝对接的交通枢纽为通路，，， ，，，，对现代城市工作、居住、生涯、休嫌注娱乐、社交等进行沉构和升华，，， ，，，，打造全新的工作方式、生涯方式。。。 。。。。
TOD逐步从用于“移动”的客运站转变为集中人、物、事，，， ，，，，与城市融为一体的将来城市节点，，， ，，，，不仅步行就能满足吃、穿、用、玩、赏、商等品质消费，，， ，，，，同时能履历各类丰硕活动，，， ，，，，提升城市生涯幸福指数。。。 。。。。随着区域配套的成熟度，，， ，，，，投资、消费、人才随之而来，，， ，，，，TOD在让居民享受丰硕都市生涯的同时，，， ，，，，还能享受区域急剧发展带来的更多际遇。。。 。。。。
荆门市地铁集团副总经理朱秋林分享了荆门轨路交通TOD站城一体开发实际与创新经验，，， ，，，，以为站城一体化开发是轨路交通和城市发展相辅相成、共同发展的开发模式，，， ，，，，经过前期索求，，， ，，，，荆门TOD开发已经达成“高水平建成轨路上的城视妆、车辆基地上盖“开发是准则，，， ，，，，不开发是例表”等两大共识。。。 。。。。
在此基础上，，， ，，，，荆门市地铁集团贯彻“以TOD模式引领将来城区建设”准则，，， ，，，，高品质推动城市TOD站城一体开发。。。 。。。。
bet9九州官网科技集团总裁顾建明以为，，， ，，，，TOD开发与城市发展共建共生，，， ，，，，不仅仅是单项目合作关系，，， ，，，，更是事业生态、事业共同体。。。 。。。。
TOD因其高度综合性、资源集中型、专业复杂性、作业交叉性、功夫悠久性等特点，，， ，，，，必要多多策动、规划、设计、营造、运营、服务、养护等单元资源，，， ，，，，共同构建不变、系统、专业的产业同盟、贸易同盟等事业生态，，， ，，，，以更好地服务于TOD项目开发、生涯营造、经济发展。。。 。。。。
依附主题团队10余年TOD项目实操经验积淀，，， ，，，，“TOD政接利用能力、轨交经营谋划能力、涉铁技术管控能力、品质物业营造能力、产业资源整合能力、区域价值塑造能力”六大主题能力，，， ，，，，bet9九州官网在前端为当局和轨交集团提供TOD策动、征询服务，，， ，，，，中端为客户提供设计、开发服务，，， ，，，，后端为城市经营提升价值，，， ，，，，为多样化的客户提供全性命周期的优质服务，，， ，，，，共同实现“区域、地皮、项目、策动、规划、运营”六大增值。。。 。。。。
中国防水协会常务理事、四川省防水协会副会长、四川省威盾新资料有限公司董事长、丽江金橙本钱治理有限公司董事长郑贤方以为，，， ，，，，TOD将公共交通设施、寂仔构筑、新建构筑系统进行充分融合，，， ，，，，必要新的越发合理的系统配套，，， ，，，，威盾防水带来的融合式防水系统，，， ，，，，让防水与构筑同寿命。。。 。。。。
SOD美好服务的蓝海
城市的发展，，， ，，，，始终以服务美好生涯为主题。。。 。。。。SOD（Service Oriented Development）就是以服务为导向的发展模式，，， ，，，，最早呈此刻我国城市规划与建设领域，，， ，，，，是当局利用行政优势，，， ，，，，通过将公共服务设施及其他金融服务、文体服务、医疗服务等城市职能进行空间迁徙，，， ，，，，为公共生涯服务所需打下基础，，， ，，，，以“服务城视妆推动城市竞争力，，， ，，，，加快城市区域发展。。。 。。。。
SOD引领生涯服务。。。 。。。。bet9九州官网科技集团副总裁张文龙以为，，， ，，，，城市服务应以SOD为导向，，， ，，，，从“产-城-人”转到“人-城-产”，，， ，，，，从空间建造转变参与景营造，，， ，，，，萦绕吸引人、服务人、满足人们对美好生涯的需要去营造场景。。。 。。。。为此，，， ，，，，bet9九州官网构建了“1+X”泛会所服务模型，，， ，，，，即一个主题服务族群，，， ，，，，X个配套服务族群。。。 。。。。譬如在荆门春和云境项目，，， ，，，，面向街区打开“泛会所”，，， ，，，，针对业主群体特质，，， ，，，，以“儿童教育服务”为主题特色，，， ，，，，同时打造餐饮、健身、洗衣、超视注理发等生涯配套，，， ，，，，营造孩子成长的欢乐谷、邻里生涯的乐享地。。。 。。。。相对于体量大、路线远、人丁过度集中的城市综合体“大商”，，， ，，，，bet9九州官网率先以“泛会所”为基地和载体打造“幼商”。。。 。。。。
SOD沉塑贸易服务。。。 。。。。戴德梁行荆门漯河岳阳公司总经理汤耀光以为，，， ，，，，TOD形成城市交通的毛细血管，，， ，，，，逐步由通勤转造成为生涯方式，，， ，，，，使得在TOD一公里内产生更多需要 ；；；；；TOD既是一种综合交通规划模式，，， ，，，，也是一种地皮开发利用模式，，， ，，，，通过城市交通与地皮利用的协调发展，，， ，，，，形成组团式城市状态，，， ，，，，TOD的主题要义就是通过交通设施衔接与互联，，， ，，，，提升周边物业的价值与收益，，， ，，，，而通过SOD植入更多服务职能，，， ，，，，激活邻里社区，，， ，，，，萦绕轨交站点建设职能完整城市，，， ，，，，步行圈以表的区域疏导开发建设居住职能，，， ，，，，保障与车站的链接，，， ，，，，阐扬TOD+SOD双轮驱动优势，，， ，，，，进而扭转城市职能格局，，， ，，，，为人民创造更美好生涯。。。 。。。。
bet9九州官网科技集团荆门苏荷汇项目总经理张向军以为，，， ，，，，在网购如此蓬勃确当下，，， ，，，，人们仍热衷于游商场，，， ，，，，究其因在于不休迭代的实体贸易体所带来深度服务，，， ，，，，是线上网店无法比力的。。。 。。。。bet9九州官网结合荆门地铁集团在荆门市中心合作开发的苏荷汇项目，，， ，，，，就是典型的城市更新URTOD项目，，， ，，，，基于宽泛的客户访谈大数据，，， ，，，，从年轻客群的真实需要启程，，， ，，，，通过大服务系统，，， ，，，，将此刻交付前单频次的营销买卖，，， ，，，，延展为交付后多频次的生涯服务，，， ，，，，将服务一连到客户的生涯傍边，，， ，，，，以慢生涯街区、苏荷BOX、屋顶花圃等等，，， ，，，，为青年人打造一座多元、盛开、复合、活力的垂直城市。。。 。。。。在这个幼而美的贸易体内，，， ，，，，通过创新服务，，， ，，，，让每一个来到苏荷汇的人，，， ，，，，都能真正享受城市的杰出。。。 。。。。
SOD融合产城服务。。。 。。。。西南交通大学（上海）TOD钻研中心主任朱晓兵以为，，， ，，，，TOD已成为全国主题城市新型城镇化发展的全新模式，，， ，，，，出格是结合SOD，，， ，，，，系统发展TOD+SOD城市战术、政策、机造、项主张一体化、全流程设计，，， ，，，，是城市治理者和轨交集团的使命担任。。。 。。。。同时指出，，， ，，，，充分使用“TOD+”理想，，， ，，，，如“TOD+智慧城视妆、“TOD+都市更新”、“TOD+轨路资源”等，，， ，，，，抓住轨路交通建设和TOD发展契机，，， ，，，，在TOD区域内提高基础设施与公服配套的集聚度和智能度，，， ，，，，推进人丁导入和新兴产业发展，，， ，，，，引领崭新生涯方式。。。 。。。。
bet9九州官网科技集团副总裁张文龙，，， ，，，，分享了在推动的SOD模型利用于一座城市的经营规划案例。。。 。。。。针对空前规模、超长周期、将带头巨额投资的城视装超等底盘”项目，，， ，，，，使用SOD理想，，， ，，，，依照“分批次、多轴线、多节点”的规划思路，，， ，，，，将教育、医疗、公园、贸易、文旅、宗教、活动等公共服务配套逐步落地，，， ，，，，组合形成若干SOD节点，，， ，，，，与TOD形成响应和匹配，，， ，，，，使得地皮价值均质化，，， ，，，，吸引各类人群出格是精英人群来此居住就业、购物消费、休闲度假，，， ，，，，并为将来预留了必要的优势阐扬空间。。。 。。。。
习总书记指出：“人民城市人民建，，， ，，，，人民城市为人民”，，， ，，，，这是TOD+SOD的底子遵循。。。 。。。。以TOD构建美好，，， ，，，，以SOD服务美好，，， ，，，，推进TOD与SOD的融合，，， ，，，，已成为行业宽泛共识。。。 。。。。TOD+SOD这一全新模式，，， ，，，，将为推进我国城市建设发展、提升人们品质生涯贡献更多的实际样本。。。 。。。。
