多城迈向TOD发展黄金时期 TOD+SOD双轮驱动沉塑城市格局
从“一线一圈”到“千里互连”，，，， ，，，打开中国城市交通地图，，，， ，，，地铁穿梭于城市地下，，，， ，，，高铁衔接于城市之间。。。 。。。。 。在中国70年城市发展之路上，，，， ，，，地铁扩大之终点，，，， ，，，新城崛起之地，，，， ，，，公共交通所到之处，，，， ，，，将来城市都市圈联动价值链之地点，，，， ，，，已渐成空间、人丁和产业“万线互连互通”之势。。。 。。。。 。
从鼎新盛开之前只占佑装一城一线”，，，， ，，，到如今已开明36城5761公里185条线路，，，， ，，，我国轨路交通里程增长249倍之多，，，， ，，，稳居世界第一。。。 。。。。 。传统的城市发展格局被突破，，，， ，，，“建轨路即建城视妆已成世界共识，，，， ，，，TOD（TransitOrientedDevelopment，，，， ，，，以公共交通为导向的城市空间开发模式）已成城市发展模式之产品。。。 。。。。 。随之而来的是，，，， ，，，TOD沿线正成为城市的黄金经济线。。。 。。。。 。
????多城迈向“TOD发展时期”
从广义概想上来看，，，， ，，，TOD是以交通基础设施和沿线地皮一体化开发为基础，，，， ，，，整合沿线站点的地皮资源、贸易资源、产业资源、房产资源等形成的多元化贸易模式。。。 。。。。 。在数字技术的支持下，，，， ，，，推动人流、物流、商流和信息流、资金流高效汇集并急剧涌动，，，， ，，，带来沿线的生涯便捷、贸易繁华、地皮增值、物业升值等，，，， ，，，带头城市与区域经济实现质和量的双沉攀升。。。 。。。。 。
TOD对于中国城市发展的沉要性不言而喻，，，， ，，，当下，，，， ，，，除一线城市表，，，， ，，，荆门、成都、孝赣注乐山等城市亦“迎头赶上”，，，， ，，，迈向以TOD模式疏导经济发展的黄金时期。。。 。。。。 。
“站城一体化开发是轨路交通和城市发展相辅相成、共同发展的开发模式。。。 。。。。 。”7月30日，，，， ，，，荆门市地铁集团副总经理朱秋林在“首届TOD+SOD顶峰论坛”上暗示，，，， ，，，经过前期索求，，，， ，，，荆门TOD开发已经达成“高水平建成轨路上的城视妆、车辆基地上盖“开发是准则，，，， ，，，不开发是例表”等两大共识。。。 。。。。 。在此基础上，，，， ，，，荆门市地铁集团贯彻“以TOD模式引领将来城区建设”准则，，，， ，，，高品质推动城市TOD站城一体开发。。。 。。。。 。
“TOD开发与城市发展共建共生，，，， ，，，不仅仅是单项目合作关系，，，， ，，，更是事业生态、事业共同体。。。 。。。。 。”bet9九州官网科技集团总裁顾建明向《证券日报》记者暗示，，，， ，，，TOD因其高度综合性、资源集中型、专业复杂性、作业交叉性、功夫悠久性等特点，，，， ，，，必要多多策动、规划、设计、营造、运营、服务、养护等单元资源，，，， ，，，共同构建不变、系统、专业的产业同盟、贸易同盟等事业生态，，，， ，，，以更好地服务于TOD项目开发、生涯营造、经济发展。。。 。。。。 。
????TOD+SOD双轮驱动沉塑城市格局
现实上，，，， ，，，鉴于TOD规划设计对城市运营的沉要性，，，， ，，，不少房企在参加TOD项目开发，，，， ，，，经过借鉴香港、东京等城市TOD相对成熟的发展经验后发现，，，， ，，，TOD线路的设置不是吓子装线”再佑装人”，，，， ，，，而是凭据人的需要去规划TOD，，，， ，，，这就必要“SOD”（ServiceOrientedDevelopment，，，， ，，，即通过社会服务设施建设疏导的开发模式）。。。 。。。。 。
从界说上来看，，，， ，，，SOD就是以服务为导向的发展模式，，，， ，，，最早呈此刻我国城市规划与建设领域，，，， ，，，是当局利用行政优势，，，， ，，，通过将公共服务设施及其他金融服务、文体服务、医疗服务等城市职能进行空间迁徙，，，， ，，，为公共生涯服务所需打下基础，，，， ，，，以“服务城视妆推动城市竞争力，，，， ，，，加快城市区域发展。。。 。。。。 。
“城市服务应以SOD为导向，，，， ，，，从‘产-城-人’转到‘人-城-产’，，，， ，，，从空间建造转变参与景营造，，，， ，，，萦绕吸引人、服务人、满足人们对美好生涯的需要去营造场景。。。 。。。。 。”bet9九州官网科技集团副总裁张文龙在上述论坛中暗示。。。 。。。。 。
“TOD形成城市交通的毛细血管，，，， ，，，逐步由通勤转造成为生涯方式，，，， ，，，使得在TOD一公里内产生更多需要；；；；；TOD既是一种综合交通规划模式，，，， ，，，也是一种地皮开发利用模式，，，， ，，，通过城市交通与地皮利用的协调发展，，，， ，，，形成组团式城市状态，，，， ，，，TOD的主题要义就是通过交通设施衔接与互联，，，， ，，，提升周边物业的价值与收益。。。 。。。。 。”戴德梁行荆门漯河岳阳公司总经理汤耀光则向《证券日报》等记者暗示，，，， ，，，而通过SOD植入更多服务职能，，，， ，，，激活邻里社区，，，， ，，，萦绕轨交站点建设职能完整城市，，，， ，，，步行圈以表的区域疏导开发建设居住职能，，，， ，，，保障与车站的链接，，，， ，，，阐扬TOD+SOD双轮驱动优势，，，， ，，，进而扭转城市职能格局，，，， ，，，为人民创造更美好生涯。。。 。。。。 。
“TOD已成为全国主题城市新型城镇化发展的全新模式，，，， ，，，出格是结合SOD，，，， ，，，系统发展TOD+SOD城市战术、政策、机造、项主张一体化、全流程设计，，，， ，，，是城市治理者和轨交集团的使命担任。。。 。。。。 。”
西南交通大学（上海）TOD钻研中心主任朱晓兵向《证券日报》等记者暗示，，，， ，，，当下我们必要充分使用“TOD+”理想，，，， ，，，如“TOD+智慧城视妆“TOD+都市更新”“TOD+轨路资源”等，，，， ，，，抓住轨路交通建设和TOD发展契机，，，， ，，，在TOD区域内提高基础设施与公服配套的集聚度和智能度，，，， ，，，推进人丁导入和新兴产业发展。。。 。。。。 。
